Jan
Hai thửa đất nông nghiệp liền kề có bắt buộc phải cùng thời hạn sử dụng đất mới được hợp thửa không?
25/12/2024 07:48:19
Câu hỏi: “Mình có hai thửa đất nông nghiệp cùng mục đích, liền kề với nhau, tuy nhiên ở phần thời hạn sử dụng đất thì một thửa có thời hạn sử dụng đến năm 2043, một thửa có thời hạn sử dụng đến năm 2060. Cho mình hỏi với thời hạn sử dụng đất như vậy thì có hợp thửa được không?”
Câu trả lời của chuyên gia pháp lý:
“Chào bạn,
Căn cứ Điều 220 Luật đất đai 2024 quy định:
"Điều 220. Tách thửa đất, hợp thửa đất
...
3. Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở;
b) Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
..."
Theo quy định trên thì để hợp thửa cần thỏa điều kiện 2 thửa đất phải cùng thời hạn sử dụng. Hai thửa đất của bạn đang có thời hạn sử dụng khác nhau nên cần phải điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thống nhất cùng một thời hạn thì mới tiến hành hợp thửa được bạn nhé.
Thông tin trao đổi cùng bạn!
Nếu cần được hỗ trợ thêm bạn vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Biglaw LH - Liên hệ: +84 987951488
Chuyên gia pháp lý: Đỗ Thị Ngọc Châm