Jan
Quyền thừa kế khi là đồng sở hữu?
07/01/2025 08:06:17
“Ba tôi có một mảnh đất, và tôi (con gái) là đồng sở hữu mảnh đất này. Hôm nay ba có làm di chúc để lại mảnh đất cho em trai tôi. Hiện tại mảnh đất đang được thế chấp ngân hàng, ba có yêu cầu là trong trường hợp ba mất trước khi trả xong nợ thì Em trai tôi là người có nghĩa vụ trả nợ.
Câu hỏi:
1. Tôi là đồng sở hữu vậy khi Ba để lại mảnh đất cho em trai, thì em tôi chỉ thừa kế phần của ba hay cả mảnh đất bao gồm cả phần của tôi? Sau khi thừa kế thì mảnh đất thuộc về em trai tôi hay cả tôi.
2. Em trai tôi là người có nghĩa vụ trả nợ vậy khi em trai tôi trả xong hết thì mảnh đất thuộc hoàn toàn về em trai tôi đúng hay sai?”
Trả lời:
“Chào bạn,
Đối với trường hợp bạn và ba mình cùng đứng tên mảnh đất thì bạn và bố là đồng sở hữu đối với mảnh đất ở trên, mỗi người sở hữu một nửa.
Theo đó tại Điều 216 và khoản 1 Điều 218 BLDS 2015: “Các chủ sở hữu chung cùng quản lý tài sản chung theo nguyên tắc nhất trí, trừ trường hợp có quy định hoặc thỏa thuận khác“ và “Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình“.
Như vậy tài sản là nhà và đất là tài sản chung thì quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt theo phần có quyền định phần quyền sở hữu của mình. Căn cứ theo quy định tại Điều 609 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 609. Quyền thừa kế
Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.”
Như vậy, cá nhân có quyền lập di chúc định đoạt tài sản của mình cho người thừa kế, để lại tài sản của mình cho người thừa kế hưởng di sản theo di chúc.
Trong trường hợp của bạn: ba bạn có quyền lập di chúc để lại tài sản thuộc di sản cho người thừa kế mà bố bạn muốn chia là em bạn. Do đó về di sản thừa kế thì căn cứ theo quy định tại Điều 612 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 612. Di sản
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”
Vậy di sản thừa kế của một người bao gồm phần tài sản riêng và phần tài sản chung với người khác. Theo thông tin bạn cung cấp: miếng đất trên là tài sản chung của ba bạn và bạn nên ba bạn có quyền phần thửa đất thuộc quyền sử dụng, sở hữu của ba bạn.
Như vậy, ba bạn có quyền được để lại di sản thừa kế đối với phần thửa đất thuộc sở hữu của ba bạn trong thửa đất chung mà không có quyền để thừa kế toàn bộ diện tích mảnh đất.
Thông tin trao đổi cùng bạn!
Nếu cần được hỗ trợ thêm bạn vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Biglaw LH - Liên hệ: +84 987951488
Chuyên gia pháp lý: Đỗ Thị Ngọc Châm